Inwestowanie w nieruchomości na Śląsku, w Małopolsce i na Podhalu - dlaczego to się opłaca ?

Inwestowanie w nieruchomości na Śląsku, w Małopolsce i na Podhalu – dlaczego to się opłaca?

Inwestowanie w nieruchomości to od lat jeden z najpewniejszych sposobów lokowania kapitału w Polsce. W sytuacji rosnącej inflacji, dynamicznych zmian na rynku finansowym oraz niepewności gospodarczej, coraz więcej inwestorów wybiera właśnie nieruchomości jako stabilne i perspektywiczne aktywa. Szczególnie atrakcyjne są regiony o dużym potencjale gospodarczym, turystycznym i kulturalnym – takie jak województwo śląskie, małopolskie oraz Podhale. Dlaczego te lokalizacje są obecnie jednymi z najlepszych miejsc do inwestowania?  Poniżej przedstawiamy najnowsze trendy, kierunki inwestowania oraz dane branżowe.

Śląsk

Województwo śląskie to jeden z najsilniejszych gospodarczo regionów w Polsce, odpowiadający za 13% krajowego PKB. Ostatnie dwa lata przyniosły dynamiczny wzrost cen nieruchomości – w niektórych miastach ceny wzrosły nawet o ponad 20%. W Katowicach, Chorzowie i Gliwicach obserwujemy stały napływ nowych inwestycji mieszkaniowych, a liczba dostępnych mieszkań wzrosła o 52% rok do roku. Średnie ceny za metr kwadratowy w regionie wahają się od 4 do 6 tys. zł, a stawki najmu przekraczają 35 zł/m², co pozwala uzyskać nawet 10,42% zwrotu z inwestycji.

Główne atuty to:

– doskonałe połączenia drogowe i kolejowe.

– region przyciąga inwestorów przemysłowych, logistycznych i technologicznych

- Atrakcyjność dla studentów i pracowników – Politechnika Śląska w Gliwicach, liczne centra biznesowe i badawczo-rozwojowe
– szczególnie w miastach z dużą liczbą studentów i pracowników sezonowych.

Śląsk to nie tylko przemysł, ale także bogata oferta turystyczna i kulturalna. Park Śląski w Chorzowie, Muzeum Śląskie w Katowicach, zabytkowe kopalnie oraz liczne festiwale i wydarzenia artystyczne przyciągają turystów z całej Polski. Dzięki temu rynek najmu krótkoterminowego dynamicznie się rozwija, podnosząc atrakcyjność inwestycji.
Tu sprawdzą się inwestycje o szerokiej ofercie mieszkaniowej, jak:
- SEMIRAMIS - https://wawel-service.pl/mieszkania-Semiramis.html
czy
- NA KOSZUTCE II - https://zamieszkajnakoszutce.pl/pl/etap_II

Małopolska


Małopolska to region o ogromnym potencjale rozwojowym. W 2024 roku budżet samorządu województwa wyniósł aż 3 miliardy złotych, z czego znaczna część przeznaczona jest na rozwój infrastruktury, edukacji, zdrowia i kultury. Kraków, jako stolica regionu, od lat przyciąga inwestorów dzięki stabilnemu wzrostowi cen nieruchomości (8–10% rocznie w 2023 r.) oraz dużemu napływowi studentów i profesjonalistów:  8–10% rok do roku w 2023.

Rynek najmu jest głównie napędzany przez studentów, turystów i młodych pracowników. Powstaje sporo nowy inwestycji mieszkaniowych, a także drogowych, komunikacyjnych i zielonych przestrzeni. Idealna propozycja to:
- ENKLAWA BUKOWA - https://wawel-service.pl/mieszkania-enklawa-bukowa.html
oraz
- PIASTA PARK VI - https://wawel-service.pl/mieszkania-piasta-park-vi.html

Małopolska to region, który aktywnie wspiera inwestorów – zarówno lokalnych, jak i zagranicznych. Program „Business in Małopolska” oferuje zintegrowany system obsługi inwestorów, wsparcie eksportu i promocję potencjału gospodarczego regionu. W 2025 roku uruchomiono projekt o wartości ponad 10 mln zł, mający na celu umiędzynarodowienie małopolskich firm i wsparcie procesu inwestycyjnego.

Małopolska to prawdziwy raj dla turystów i miłośników kultury. Ojcowski Park Narodowy, Zamek w Ojcowie, Brama Krakowska, Zamek Pieskowa Skała czy Maczuga Herkulesa to tylko niektóre z atrakcji regionu.

Kraków oferuje bogatą ofertę muzealną, liczne festiwale, koncerty i wydarzenia międzynarodowe. Dla rodzin z dziećmi polecamy Park Dinozaurów Zatorland, który jest jedną z największych atrakcji edukacyjnych w Polsce.

Podhale

Podhale, z Zakopanem na czele, to region o wyjątkowo wysokich cenach nieruchomości. W 2023 roku rynek doświadczył stagnacji z powodu wysokich cen i ograniczonego popytu, jednak ceny utrzymały się na bardzo wysokim poziomie i nie przewiduje się ich spadków w najbliższym czasie. Inwestorzy szczególnie interesują się apartamentami turystycznymi, które generują wyższe stopy zwrotu niż tradycyjne mieszkania. Podhale to miejsce magiczne, pełne tradycji i góralskiej kultury. Tatrzański Park Narodowy, Zakopane, Polana Chochołowska, liczne szlaki turystyczne, trasy narciarskie i termalne ośrodki wodne przyciągają turystów przez cały rok.

Region ten słynie z autentycznej kuchni (oscypek, kwaśnica) oraz licznych festiwali i wydarzeń folklorystycznych.

Podhale to nie tylko turystyka, ale także dynamicznie rozwijający się rynek usług i gastronomii. Inwestycje w apartamenty turystyczne, pensjonaty czy domy wakacyjne są tu szczególnie opłacalne ze względu na stały napływ turystów krajowych i zagranicznych.

Nieruchomości od lat uchodzą za jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. W obliczu inflacji i niepewności rynkowej, inwestycje w mieszkania, apartamenty czy lokale użytkowe pozwalają nie tylko ochronić wartość zgromadzonych środków, ale także generować stały dochód pasywny. Na szczególną uwagę zasługuje tu inwestycja NOVI MOCARNI w Kościelisku - https://novimocarni.pl/

W regionach takich jak Śląsk, Małopolska i Podhale, rentowność najmu osiąga bardzo atrakcyjne poziomy – od 6 do nawet 10% rocznie, w zależności od lokalizacji i typu nieruchomości. Szczególnie opłacalny jest najem krótkoterminowy w miejscowościach turystycznych oraz najem długoterminowy w miastach akademickich i biznesowych.

Ostatnie dwa lata pokazały, że ceny nieruchomości w kluczowych regionach Polski rosną stabilnie, a prognozy na kolejne lata są równie optymistyczne. Eksperci przewidują dalszy, choć nieco wolniejszy, wzrost cen w Katowicach i Krakowie (5–8% rocznie)

Inwestowanie w nieruchomości pozwala na skuteczną dywersyfikację portfela inwestycyjnego. Dzięki szerokiej ofercie – od mieszkań, przez apartamenty turystyczne, po lokale użytkowe – inwestorzy mogą dopasować strategię do własnych potrzeb i oczekiwań.

Inwestowanie w nieruchomości na Śląsku, w Małopolsce oraz na Podhalu to obecnie jeden z najbardziej perspektywicznych sposobów lokowania kapitału w Polsce. Stabilny wzrost cen, wysoka rentowność najmu, dynamiczny rozwój infrastruktury oraz bogata oferta turystyczna i kulturalna sprawiają, że regiony te przyciągają zarówno inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów mieszkaniowych. Warto korzystać z aktualnych trendów rynkowych i wybierać lokalizacje, które gwarantują nie tylko ochronę kapitału, ale także realne zyski w długim okresie.