Ceny mieszkań znów w górę?

23.12.2017
Ceny mieszkań znów w górę? Ceny mieszkań znów w górę?

Nadchodzący rok na rynku mieszkaniowym przyniesie ze sobą wiele niewiadomych. Koniec programu Mieszkanie dla Młodych, kolejne lokale w Mieszkaniu Plus czy zapowiadana podwyżka stóp procentowych NBP dają wiele argumentów za i przeciw osobom myślącym o własnym mieszkaniu. Niewykluczone, że ceny nieruchomości nadal będą rosły.

Gorąco będzie już w pierwszych dniach stycznia. Wówczas zostanie uruchomiona ostatnia pula środków w programie Mieszkanie Dla Młodych. Z 381 mln złotych skorzysta około 15-16 tysięcy kredytobiorców. Według Biura Informacji Kredytowej pieniędzy wystarczy najprawdopodobniej na kilka dni. W tych dniach należy spodziewać się wzmożonego zainteresowania głównie tańszymi mieszkaniami.

– Koniec roku to idealny czas na planowanie zakupu mieszkania: wizyta w biurze sprzedaży, wybór mieszkania, podpisanie umowy i przygotowanie wymaganej dokumentacji. Szybkość złożenia wniosku jest bardzo istotna, dlatego przygotowania warto rozpocząć już teraz – uważa Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service

Droższe kredyty

Zmiany najprawdopodobniej dostrzegą również ci, którzy spłacają już swoje kredyty hipoteczne. Przed nami podwyżka stóp procentowych NBP, która bezpośrednio przełoży się na wysokość miesięcznej raty.

– Jeżeli WIBOR 3M wzrośnie o 0,25 punktu procentowego, to osoba posiadająca kredyt mieszkaniowy w złotówkach o wartości 300 000 zł, trzydziestoletnim okresie spłaty i marży 2,00%, odczuje podwyżkę równej raty z 1347 zł do 1389 zł. Trzeba pamiętać, że w 2019 r. skala podwyżek ratalnych prawdopodobnie będzie większa – wyjaśnia Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Więcej za mieszkanie?

Piotr Kijanka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Grupie Deweloperskiej Geo zapewnia, że dobra sytuacja na rynku mieszkaniowym zostanie utrzymana, ale mogą pojawić się też niemiłe niespodzianki. Od kilku miesięcy widać, że ceny nieruchomości nieznacznie rosną. Zwraca także uwagę na koniec programu Mieszkanie dla Młodych.

– Ceny mieszkań mogą wzrosnąć ze względu na zwiększenie się kosztów budowy, a zwłaszcza przez rosnące koszty pracy oraz ceny materiałów budowlanych. Co do zmian na rynku, to na pewno istotne będzie wygaszenie programu MdM. Niektórzy klienci mogą mieć problem z pokryciem wkładu własnego – uważa.

Pierwsze oceny programu Mieszkanie Plus

Nie bez znaczenia będzie też kontynuacja rządowego programu Mieszkanie Plus, który w założeniu ma uzupełnić deficyt mieszkań na krajowym rynku mieszkaniowym. Program dedykowany jest przede wszystkim tym, którzy zarabiają zbyt dużo, by skorzystać z mieszkania komunalnego czy socjalnego, jednak zbyt mało, by wziąć kredyt bądź wynająć lokal na rynku komercyjnym. W przyszłym roku klucze do mieszkań otrzymają pierwsi lokatorzy. W przypadku Krakowa trudno mówić o przełomie, ponieważ cały czas brakuje konkretów.

Więcej na: lovekrakow.pl

Masz pytania?
Zadzwoń, napisz

Godziny otwarcia
pon - pt: 09:00 - 17:00



T: (12) 376-72-48
E: 


Biuro sprzedaży
Wawel Service
Plac Na Groblach 21
31-101 Kraków

Nasz serwis internetowy wykorzystuje pliki cookies, aby zapewnić jak najwyższy poziom obsługi. Wykorzystujemy pliki cookies m. in. w celu: personalizacji reklam, poprawienia dostępności strony oraz zbierania danych dotyczących ruchu na stronie. Dzięki tej technologii możemy lepiej dostosować nasze treści i rozwiązywać wszelkie problemy z jakimi możesz się spotkać. Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym użytkownika serwisu, wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z operatorem serwisu reklamodawców lub partnerów.

Państwa dane osobowe są także przedmiotem profilowania.

Możesz zarządzać swoimi preferencjami dotyczącymi wykorzystywania plików cookies.

Więcej o wykorzystywaniu plików cookies przeczytasz w naszej Polityce Cookies.

Ustawienia plików cookie

Niezbędne pliki cookie

Pliki cookie niezbędne do świadczenia usług oraz zapewniania bezpieczeństwa użytkowników (np. zapobieganie fałszerstwom żądań w komunikacji http). Wykorzystywane są one przez serwis WWW m. in. w celu identyfikacji sesji użytkownika.

  • PHPSESSID – cookie wykorzystywany przez back-end serwisu www dla identyfikacji sesji użytkownika. Wygasa po zakończeniu sesji.
  • checkedSession– cookie wykorzystywany przez back-end serwisu www dla identyfikacji sesji użytkownika. Wygasa po zakończeniu sesji.
  • callpage-widget-version - plik cookie używany przez komunikator callpage, używany do identyfikacji komunikatora na stronie. Wygasa po zakończeniu sesji.

Pliki cookie służące do analizy

Pliki cookie wykorzystywane są do analizy ruchu na stronie WWW i pozwalające na badanie jej wydajności. W tym celu serwis www korzysta z narzędzi od Google (Analytics oraz Tag Manager), co wiąże się z przekazywaniem danych poza EOG o czym więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

  • _ga – plik cookie instalowany przez Google Analytics, zlicza odwiedzających, sesje oraz dane z prowadzonych kampanii. Ponadto umożliwia rejestrować korzystanie z serwisu dla prowadzenia statystyk. Wygasa po 2 latach.
  • _gid – plik cookie od Google, który zbiera informacje jak użytkownik korzysta z serwisu www (np. odwiedzone strony, czy czas spędzony na określonej podstronie). Wygasa po 1 dniu.
  • m_vis_id– plik cookie od matomo, który zawiera identyfikator użytkownika. Wygasa po zakończeniu sesji.
  • used_user – plik cookie, który zbiera informacje jaki użytkownik korzysta z serwisu www. Wygasa po zakończeniu sesji.
  • powik_... - pliki cookie, które zawierają pobrane informacje o odwiedzinach danych inwestycji przez użytkownika w celu ułożenia ich według preferencji użytkownika. Wygasają po 4 dniach.
  • user – plik cookie, który przechowuje inhttps://wawel-service.pl/polityka-prywatnosciformacje o emailu użytkownika. Wygasa po zakończeniu sesji.

Reklamowe pliki cookie

Plik cookie umieszczany przez Facebooka do wyświetlenia reklam po opuszczeniu serwisu.

  • _fbp – plik cookie jest umieszczony przez Facebooka do wyświetlenia reklam po opuszczeniu serwisu, w trakcie sesji użytkownika z Facebook. Wygasa po 3 miesiącach.
Napisz do nas, odpowiemy
x