Wybór numeru domu oraz nazwy ulicy stanowi o pierwszym wrażeniu, które może decydować o postrzeganiu wartości nieruchomości przez potencjalnych kupujących. Często pomijany, ale niezwykle istotny aspekt psychologiczny, jakim jest łatwość zapamiętania adresu, wpływa nie tylko na łatwość lokalizacji nieruchomości, ale także na jej postrzeganą wartość. Adresy, które są proste, czytelne i przede wszystkim, które brzmią prestiżowo, zwiększają postrzeganą wartość domu. Z drugiej strony, skomplikowane lub nielogiczne kombinacje numerów mogą negatywnie wpłynąć na pierwsze wrażenie.
Badania rynkowe pokazują, że numer domu wpływa na decyzje zakupowe. Numery kończące się cyframi 0 lub 5 są postrzegane jako bardziej atrakcyjne, współgrające z ludzką tendencją do preferowania liczb zaokrąglonych w ocenach i decyzjach finansowych. Tymczasem, adresy mające w swej strukturze „13” bywają omijane przez kupujących z obaw przed pechem, co jest przykładem wpływu kultury na percepcję nieruchomości. Nazwy ulic również odgrywają kluczową rolę - nazwy kojarzące się z luksusem lub historycznym bogactwem regionu mogą znacząco podnieść interes domu na rynku.
Zrozumienie psychologicznego wpływu, jaki wywierają numer i nazwa ulicy, jest kluczowe dla właścicieli, sprzedających i agentów nieruchomości – stanowi to potężne narzędzie w marketingu nieruchomości. Optymalnie dobrany numer domu oraz nazwa ulicy mogą w istotny sposób przyciągnąć uwagę potencjalnych nabywców i podkreślić atrakcyjność oferty. Dlatego też, zarówno w przypadku projektowania nowych osiedli, jak i praktyki sprzedaży, wartościowanie adresu powinno być traktowane jako istotny element strategii marketingowej.
Analitycy rynku nieruchomości często podkreślają, że numer domu z ulicą ma istotny wpływ na wartość nieruchomości. Badanie przeprowadzone przez portal "Real Estate Analytics" w 2022 roku ujawniło, że domy położone na ulicach uznawanych za prestiżowe mogą być wyceniane nawet o 50% wyżej niż porównywalne nieruchomości w mniej renomowanych lokalizacjach. Na przykład, nieruchomości znajdujące się przy ulicy Majowej w Warszawie są znacząco droższe, co wynika z wysokiego statusu tej ulicy oraz bliskości do centrów biznesowych i zielonych terenów.
Specjaliści z firmy "Location Value Inc." w swoim raporcie z 2023 r. zwracają uwagę na to, że nawet numeracja domów na tej samej ulicy ma znaczenie. Domy o numerach parzystych cieszą się większym zainteresowaniem i wyższą ceną, co jest związane z popularnym przesądami dotyczącymi "szczęśliwych" i "pechowych" numerów. Dane te są wspierane statystykami sprzedaży, które wykazują, że domy o numerze 8 z uwagi na pozytywne konotacje w kulturze chińskiej, sprzedają się szybciej i za wyższą cenę.
Wnioski z badań na temat wpływu adresu na wartość nieruchomości są również wykorzystywane przez deweloperów do strategii marketingowych. Inwestycje w drobne zmiany adresu, takie jak zmiana nazwy ulicy na bardziej atrakcyjną lub dostosowanie numeracji, mogą znacząco zwiększyć atrakcyjność danej nieruchomości. Widać to na przykładzie nowych osiedli, gdzie deweloperzy częściej decydują się na nazwy ulic, które kojarzą się z luksusem lub historią regionu. Ulica Venezia czy Aleja Parkowa, mimo że są to zupełnie nowe lokalizacje, już na starcie oferują wyższą wycenę nieruchomości.
Ostateczna suma, którą kupujący są gotowi zapłacić, zależy od wielu czynników, ale jak pokazują statystyki, numer domu z ulicą odgrywa krytyczną rolę. Warto więc przy wyborze swojej przyszłej inwestycji mieć na uwadze, że nie tylko budynek sam w sobie, ale również jego adres może znacząco wpłynąć na jego wartość rynkową.
Wybór odpowiedniego numeru domu z ulicą może znacząco wpłynąć na atrakcyjność i wartość nieruchomości na rynku. Często zapominamy, jak ważne jest pierwsze wrażenie, a adres to jedno z pierwszych informacji, które potencjalny nabywca otrzymuje o naszej nieruchomości. Pewne numery, jak te kończące się cyfrą "8", są postrzegane jako szczęśliwe w niektórych kulturach, natomiast adresy z numerem "13" mogą być niekorzystne w kulturze zachodniej.
Istnieją procedury pozwalające na zmianę numeru domu czy nazwy ulicy dla osób, które już posiadają nieruchomość i chcą zwiększyć jej wartość rynkową. Proces ten może wymagać złożenia stosownego wniosku do lokalnych władz administracyjnych, a decyzja często zależy od regulacji miejscowych oraz możliwości logistycznych. Konieczne może być przeprowadzenie konsultacji społecznych wśród mieszkańców danej ulicy czy okolicy.
Dobre lokowanie adresu może także wynikać z jego historycznej wartości lub prestiżu określonej ulicy. Ulice znane z wyższego statusu społecznego lub historycznego znaczenia mogą dodawać wartości nieruchomościom, które się na nich znajdują. Warto zwrócić uwagę na numerację nieruchomości przy głównych traktach komunikacyjnych oraz w pobliżu znaczących punktów urbanistycznych. Wybierając nieruchomość, warto więc analizować plany rozwojowe danego regionu, które mogłyby wpłynąć na przyszłą renomę lokalizacji.
Zmiana adresu może być krokiem w stronę zwiększenia wartości inwestycji, jednak ważne jest, by przed przystąpieniem do tego procesu skonsultować się z ekspertami rynku nieruchomości i dokładnie zbadać wszelkie aspekty związane z przewidywanym wzrostem wartości.
Dowiedz się więcej - Kliknij tutaj: https://wawel-service.pl/
Jak znaleźć idealną stancję do wynajęcia w Lublinie?
Jak znaleźć idealną stancję do wynajęcia w Lublinie?
Jesteśmy solidnym deweloperem realizującym inwestycje mieszkaniowe zgodnie z nowoczesnymi standardami. Oferujemy sprzedaż nowych mieszkań gotowych i wykończonych pod klucz na Osiedlu Zawiszy w Rzeszowie (woj. podkarpackie). Jeśli poszukują Państwo taniego, lecz wygodnego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, serdecznie zapraszamy.
